L'investissement en SCPI, Sociétés Civiles de Placement Immobilier, est de plus en plus prisé pour son fort rendement potentiel. Avec des taux qui peuvent atteindre plus de 6% par an, il est temps de se pencher sur cette opportunité.
SCPI : Un rendement en hausse
En 2022, le rendement moyen des SCPI de rendement s'est Ă©levĂ© Ă 4,51%, en progression par rapport Ă l'annĂ©e prĂ©cĂ©dente oĂč il Ă©tait de 4,45%. Cette augmentation tĂ©moigne du dynamisme du secteur de l'immobilier professionnel, qui reste une valeur sĂ»re pour les investisseurs. Mais certains produits SCPI se dĂ©marquent encore plus avec un rendement qui peut dĂ©passer les 6% par an.
Un investissement accessible et rentable
L'investissement minimum dans une SCPI varie gĂ©nĂ©ralement entre 2.000 et 5.000 euros, selon l'article L214-50 du Code monĂ©taire et financier. Cela donne donc accĂšs Ă l'immobilier professionnel pour une mise modique. De plus, malgrĂ© la hausse des taux d'intĂ©rĂȘt, il est toujours possible d'investir Ă crĂ©dit dans les SCPI, ce qui peut permettre de profiter d'un effet de levier important.
Attention aux frais de gestion
Les frais de gestion des SCPI de rendement peuvent ĂȘtre assez Ă©levĂ©s, atteignant parfois 15% des loyers. Il est donc recommandĂ© de faire attention Ă ces frais lors de la souscription. En effet, selon l'article L214-36 du Code monĂ©taire et financier, ces frais doivent ĂȘtre clairement indiquĂ©s dans le contrat.
En conclusion, investir en SCPI peut ĂȘtre une option trĂšs intĂ©ressante pour ceux qui cherchent un placement rentable. NĂ©anmoins, il convient de faire attention aux frais de gestion et de bien choisir sa SCPI.